計算結果からズレる6つの要素

坪単価の計算に入っていない部分が、実際の金額を左右します。

※表は横にスクロールできます。当てはまる項目が多いほど、先ほどの計算結果から離れます。

同じ工事でも、業者によって金額が違う理由

解体を不動産会社やハウスメーカーに任せると、その会社が解体業者に発注します。実際に工事をするのは下請けの解体業者で、間に入った会社の取り分が上乗せされます。

施主が解体業者と直接契約すれば、この中間手数料がかかりません。数十万円単位で差が出ることもあります。

ただし自分で優良な業者を探すのは簡単ではありません。不法投棄をするような業者に当たると、後から責任を問われる可能性もあります。審査を通った業者だけをまとめて比較できる仕組みを使うのが、現実的な方法です。

1社の見積もりでは、適正価格か判断できません

解体業者に直接問い合わせれば、見積もりは出してもらえます。ただしその金額が高いのか安いのか、比べる相手がいなければ分かりません。

業者ごとに保有する重機、処分場までの距離、その時期の繁忙度が違います。さらに不動産会社を経由していれば中間手数料が乗ります。安いか高いかではなく、内訳を並べて比べられる状態を作ることが先です。

解体の補助金と、その前にやること

自治体によっては、老朽化した空き家の除却に対する補助制度があります。ただし補助金では解体費用の全額はまかなえません。残りは自己負担になります。

そして補助金の額は自治体が決めているので動かせませんが、解体費用そのものは業者によって変わります。自己負担を減らしたいなら、補助金を調べるのと並行して、解体費用そのものを比べるのが近道です。

※制度の有無、対象になる建物の条件、上限額、申請期間はお住まいの市区町村によって異なります。申請より先に工事を始めると対象外になる制度が多いため、必ず自治体の窓口でご確認ください。本ページは補助金の受給を保証するものではありません。

対応エリア

下記の都道府県が対象です。対象外の地域からのお申し込みはお受けできません。

※2026年8月21日時点の対応エリアです。最新の状況は公式サイトでご確認ください。

申し込みから見積もりまでの流れ

1. 10秒で入力する建物の種類と住所、お名前、携帯番号を選んで入力します。ここまで費用はかかりません。
2. 確認の連絡を受ける入力内容の確認と、建物の状況についてのヒアリングがあります。現地を見ないと金額が出せないため、この連絡が必要です。
3. 最大4社から見積もりが届く工事状況に合った業者が現地を確認したうえで金額を出します。
4. 比較して選ぶ金額と内容を並べて検討します。ここで断っても問題ありません。
5. 直接契約して着工選んだ業者と直接契約します。中間手数料はかかりません。

向いている人・向いていない人

よくある質問