原因は屋根とは限らない

雨漏りというと屋根を疑いがちですが、実際には侵入口が別のところにあるケースが多くあります。シミが出た場所と、雨がどう降ったときに漏れるかで、ある程度は絞り込めます。

侵入口と、室内で症状が出る場所は一致しません。水は下地や柱を伝って移動します。シミの真上を塞いでも直らないのはこのためです。

建物の構造によって例外もあります。最終的な特定には現地調査が必要です。

特に多いのがベランダと屋上です。床面の防水層は紫外線と雨で少しずつ劣化し、目に見えるひび割れが出たときには内部まで水が入っていることがあります。ここは屋根とは工事の内容がまったく違います。

塗装店と防水専門店は、やることが違う

外壁塗装の業者に雨漏りを相談して、塗り直しても直らなかった。この流れが起きるのは、両者の工事が別物だからです。

放置するとどうなるか

火災保険が使えることがあります

雨漏りの修理費用に火災保険が適用されるケースがあります。ただし条件があり、どんな雨漏りでも使えるわけではありません。

工法別の単価と、金額が決まる理由

防水工事の単価は工法で決まります。防水工事一括netが公開している工法別の単価です。

※出典：防水工事一括net 公式サイト（2026年8月17日確認）。単価は下地の状態や施工条件で変わります。

10平米のベランダをウレタン防水で改修するなら、単純計算で4万5千円〜6万5千円。ここに下地の補修や撤去が入ると金額が上がります。同じベランダでも数万円で終わる場合と数十万円かかる場合があるのは、差を生む要素が次の5つあるためです。

つまり、現地を見ないと金額は出せません。電話やネットの情報だけで「〇万円です」と言い切る業者がいたら、その金額は工事が始まってから変わる可能性があります。

相場を知りたい段階でも、無料の見積りで実際の金額を取るのがいちばん早いです。複数社を比較してから断っても構いません。

今すぐできる応急処置と、やってはいけないこと

依頼から工事までの流れ

1. 問い合わせいつから、どこに、どんな雨のときに漏れるか。分かる範囲で構いません。
2. 現地調査屋根・外壁・ベランダ・屋上を確認し、水の侵入口を特定します。必要に応じて散水調査を行います。
3. 見積り原因と工事の内容、金額の説明を受けます。内容に納得できなければ、ここで断って構いません。
4. 比較・検討複数社の見積りを比べます。金額だけでなく、原因の説明が具体的かどうかを見てください。
5. 施工防水層の改修や補修を行います。工法は下地の状態に応じて決まります。
6. 完了確認施工後の確認を行います。保証の範囲と期間は契約時にご確認ください。

対応エリアと対象

対象外に該当する場合、お問い合わせいただいても対応できません。先に上記をご確認ください。

よくある質問

まとめ

雨漏りが直らない原因の多くは、水の侵入口を特定しないまま工事をしてしまうことにあります。天井のシミの真上に穴が開いているとは限りません。水は下地の中を伝って、離れた場所から出てきます。

そして屋上やベランダは、塗装ではなく防水層の改修が必要です。ここを塗り替えだけで済ませると再発します。防水を専門にしている施工店に見てもらうことが、結果的にいちばん早くて安く済みます。

放置すると木部が腐り、断熱材が使えなくなり、修繕の範囲が広がります。見積りは無料で、金額を見てから断ることもできます。